השקעות בחו"ל – 5 טיפים להשקעה זהירה

השקעות בחו"ל – 5 טיפים להשקעה זהירה

Rate this post

באמצעות השקעות בחו"ל ניתן לייצר הכנסה פסיבית – ליהנות מהכנסה שוטפת וקבועה משכר דירה. אבל כפי שיודעים המשקיעים המנוסים, בסוג זה של השקעה עשויים להסתתר מוקשים וסיכונים. אורן קובי, איש נדל"ן בעל ותק וניסיון בנדל"ן מעבר לים, שוחח איתנו והעניק 5 טיפים להשקעה זהירה.

אל תוותרו על בדיקה מעמיקה

מרבית המשקיעים נעזרים בחברות המתמחות בהשקעות בחו"ל, בין אם כדי לאתר את הנכס ובין אם כדי לסייע בניהול השוטף. אורן קובי הדגיש לפנינו את החשיבות של ההסתייעות בחברה הנכונה. אל תוותרו על בדיקה מעמיקה – מי היא ומה היא חברת הנדל"ן; כמה זה היא פועלת; האם יתכן שמאחורי פעילותה יש הבטחות שווא למשקיעים שנפגעו ולא בדקו כל מה שצריך; לכן, חשוב גם לבדוק בעצמכם פרטים לגבי הנכס המוצע לכם, מחירו סביבתו וכן הלאה.

אל תתעלמו מגורם הסיכון

גם השקעה שנראית בטוחה, טומנת בחובה סיכונים מסוימים. לכן, כדאי להשקיע, אבל לא את השקל האחרון שלכם. כלומר, אל תמכרו את הבית שבו אתם מתגוררים, למשל, כדי לקנות נכס להשקעה בחו"ל.

זהירות מתשואה מובטחת

מישהו הבטיח לכם תשואה בטוחה? זהירות. תשואה מובטחת אולי נשמעת מפתה אבל לאיש אין את היכולת להבטיח דבר שכזה בתחום הנדל"ן. הצעה שכזאת חשוב לבדוק מכל הכיוונים, כי מאחוריה עשויים להסתתר פרטים שלא רוצים לגלות לכם.

התשואה – ברוטו

אם הציגו בפניכם תשואה, והיא אפילו נראית סבירה ולא משהו תלוש מהמציאות, חשוב שתזכרו דבר נוסף. כמעט תמיד, מציגים בפני המשקיעים את התשואה ברוטו. מתוך ההכנסה יש להפחית הוצאות שונות כגון שכר עורכי דין, מתווכים, הוצאות אחזקה וכיוצא בזה.

קחו הכל בפרופורציה

כדאי להיזהר מהשקעות במינוף גבוה. כלומר, יש לנקוט במשנה זהירות כאשר מגייסים את ההון להשקעות באמצעות משכנתאות. שימו לב לסכום ההלוואה וגם להחזר החודשי.

כתוב/כתבי תגובה