אורן קובי קפריסין

אורן קובי: “קפריסין הולכת להיות הדבר הגדול הבא בנדל”ן”

שוק הנדל”ן בארץ רווי במיוחד. רק השבוע התפרסם כי רוכשי דירות להשקעה בישראל ב-3 האחרונות הפסידו, שהרי הנדל”ן המקומי בסטגנציה, מחירי השכירות לא עולים ואנשים יושבים על הגדר ולא קונים דירות. ישראלים רבים קונים נכסי נדל”ן בכל העולם כדי לקבל תשואה. כבר שמענו על השקעות בהמון יעדים באירופה ואמריקה, אולם אחד היעדים החמים להשקעה נמצא במרחק של חצי שעה טיסה מנתב”ג: קפריסין.

לפי יזם הנדל”ן אורן קובי, קרבתו של האי לישראל, היותה של קפריסין מרכז עסקי בינלאומי פופולרי מתפתח, מדיניות המס האטרקטיבית (מס רווח הון נמוך בשיעור 20%), השתייכותה של המדינה לאיחוד האירופי, כל אלו הופכים אותה ליעד מעולה להשקעות נדל”ן. בקפריסין יש אחלה מזג אוויר, שיגרום לכל הישראלים להרגיש בבית. מעבר לכך, ישראלים המשקיעים כבר היום בנדל”ן באי השכן, מספרים כי הם מגיעים למקום בקלות לאור הטיסה הנוחה. אם יש מקרה חירום או משהו המצריך את נוכחותם, תמיד אפשר לעלות על טיסה זולה ומהירה לקפריסין. אפשר לטוס ולחזור באותו יום, ואפילו להספיק לראות את חדשות הערב בטלוויזיה בבית.

מה קורה אצל השכנים?

ראשית, בקפריסין פועלים כיום מספר בתי קזינו חדשים המושכים תיירים רבים. בלימסול נבנה כיום הקזינו הגדול ביותר באירופה, שצפוי למשוך עדרים של תיירים, לא מעט מהם ודאי יהיו מישראל. לפי יזם הנדל”ן אורן קובי, מחירי הנדל”ן בקפריסין מטפסים רבות בשנים האחרונות, כאשר האי התאושש מן המשבר הכלכלי שפקד אותו לפני מספר שנים.

מעבר לכך, קפריסין, בדומה למדינת ישראל, מחולקת לשני חלקים המופרדים במה שמכונה “הקו הירוק”: יש את קפריסין היוונית (“הרגילה”), ויש את קפריסין הטורקית. בין שני החלקים שררה איבה רבה לאורך השנים, כאשר היוונים למעשה לא מכירים בזכותם של הטורקים על האי. עם זאת, בשנים האחרונות התחממו היחסים בין הצדדים, וישנם דיבורים חזקים על הסכם שלום שיסיים את הסכסוך. במצב כזה, ערכם של נכסי הנדל”ן בקפריסין היוונית יאמירו, ואילו בקפריסין הטורקית יאמירו אף יותר (שהרי החלק הטורקי מבודד יחסית, ללא שדה תעופה ועם קשיים המונעים ממנו התפתחות כלכלית. כמו כן, ישנה בעיה עם רישום נכסים בטאבו היות ומדובר בשטח כבוש מבחינת הדין הבינלאומי).

הסכם שלום אפשרי בקפריסין יעשה טוב לשוק הנדל”ן, אולם לפי יזם הנדל”ן אורן קובי, גם בלעדיו, לקפריסין יש מנועי צמיחה מעולים, עם הקזינואים החדשים והתיירות המעולה של האי. מי שביקר בקפריסין, יתקשה להכיל כמעט את היופי הקסום של האי, שעושה הכל נכון מבחינה תיירותית, וגורמת לישראל רק לקנא בהישגים שלה. בנוסף, לקפריסין מערכת בנקאית ייחודית המיטיבה מאד עם משקיעים מכל העולם, מה שגורם לחברות בינלאומיות רבות להקים את המטות שלהם דווקא בקפריסין, מה שכמובן מוסיף לפוטנציאל הנדלנ”י של האי.

לתגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *